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主要材質:人造羊絨(滌綸超細纖維+彈性氨綸)針織面料製作而成
 
產地:中國
 
 
 
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
 
※鑑賞期非試用期,除新品瑕疵,一經拆封使用,將影響退貨權限,如需退換貨請保持商品與其包裝之完整。

 





 
原產地
 
中國
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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工商時報【方明 ◎圖╱葉春智提供】

現年46歲,白手起家的全國不動產董事長葉春智是目前房仲十大品牌中最年輕的負責人,不同於一般大老闆靠飲食、打小白球運動養生,葉春智唯一的養身運動就是爬山,但爬的並不是百岳、而是郊山,一年爬過300座山頭,幾乎雙北所有郊山都爬遍;他說,真正會爬山的人不是爬多高、多遠,而是能爬多久,在爬山過程中體會到要「慢」,才能靜下心來得到許多啟發。

1971年次的葉春智,高中畢業後就先去當兵,原本抽到3年的海軍艦艇兵,後來改去報考憲兵學校,畢業後分發到安坑國安局勤務隊,軍旅生涯讓他存到人生第一桶金。

1993年退伍後,正是房市榮景的開始,就選擇當時與巨東房屋齊名的老台灣房屋擔任業務工作,1994年老台灣房屋轉型為全國房屋,葉春智就是擁有3間加盟店的店東。

1999年「不動產經紀業管理條例」法制化後,葉春智接下全國房屋總部董事長一職,並改名為「全國不動產」,且開始開放加盟,他在短短10年內,一路擴張到最高峰180間加盟店,躋身國內房仲十大品牌。

葉春智雖然年紀不大,但在工作之餘仍相當重視養生,他說,非常喜歡看「班傑明的奇幻之旅」這部電影,且重複看好幾次,對劇中主角從老變年輕非常有感觸;他認為,40歲前怎麼對待身體,40歲後身體就怎麼對待你。

葉春智表示,以前也曾嘗試打高爾夫球、騎重機等活動來放鬆自己,但對這些運動就是提不起興趣,40歲時開始爬山,沒想到從此愛上了「它」。

他說,爬山是運動,不是要達到要什麼特別目的,爬山可以讓自己安靜下來得到很多啟發,真正會爬山的人不是爬多高、多遠,而是能爬多久,在爬山過程中體會到要「慢」。

特別的是,葉春智爬的並不是百岳、而是郊山,他說,因為他爬山都是利用空檔時間不會過夜,所以不爬百岳,第一個爬的指標郊山是從小烏來爬北插天山,標高1,727公尺,從早上4點出門,一直到晚上7點才下山,一路走了20多公里。

他說,剛開始爬山的時候最怕遇到馬蝗,反而不怕蛇,因為通常蛇聽到聲音會跑掉,也曾經在三峽熊空時遇到山豬,正當對峙僵持不下時,趕快學狗叫才把山豬嚇跑,從此爬山時一定隨身帶口哨。且背包中除了要換的衣物外,還會帶上打火機,主要是預防下不了山,唯一一次迷路就是在平溪的石筍尖北峰。

葉春智一年爬過300座山頭,幾乎雙北所有郊山都爬遍,近2年已從爬限時郊山改走坪林、石碇、雙溪等產業道路。

葉春智的臉書上沒有吃喝玩樂的照片,只PO爬山優美景色的照片,數量高達上千張,他說,爬山不用錢任何人都可以做,是非常好的運動,運動也是女性最好的保養品,就像班傑明一樣愈活愈年輕,現在的他,是40~50歲的成熟心智、體力卻回到30歲,自信心也增強了。

除了運動養身之外,也從爬山中得到許多經驗,葉春智認為,當在爬階梯的時候不要往上看,只要先看前面5個階梯,一直走就會到;爬山很累,但仍要自己爬上去才是自己的(兄弟登山各自努力),經營事業也是如此。

面對近年來房市不景氣,房仲業也出現關店潮,葉春智不否認全國不動產在這波房市寒冬下旗下也有門市收店,他指出,全國不動產去年已推出「多元加盟方案」,2017年第1季將推出「業務小幫手APP」, 不同於其他房仲業者APP以消費者為主,「業務小幫手APP」要提供全國不動產約1,200業務員使用,讓業務員共享資源、資訊。

此外,還會推出「好康專區」,提供加盟店東轉投資的副業,包括民宿、餐廳、租車行等領域資訊,幫所有加盟店東謀福利。

葉春智表示,目前加盟店約120家左右,在推動「多元加盟方案」,並提供多項資源後,2017上半年加盟店目標要重回150家,在全國各縣市都要有據點策略下,全年加盟店目標160~170家。
 

 

 

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

2016年最後一周,債券基金終止過去連續8周資金流出的情況,據美銀美林引述EPFR截至12月28日當周資料顯示,資金持續流入高風險債券,當周吸金8.9億美元。

投資級債也淨流入,一周吸金1億美元,總結2016年債券基金資金淨流入1,802億美元,連8年獲資金流入,股票基金資金則淨流出930億美元,是4年來首見資金淨流出。

富蘭克林證券投顧資深協理盧明芬表示,2016年初全球股市重挫、年中英國公投確定脫歐、年底川普當選美國總統等意外衝擊,但在全球資金維持寬鬆下,去年仍呈現「股債齊揚」走勢,總結全年資金流向,債券基金累積吸金情況遠比股票基金佳。

保德信策略報酬ETF組合基金經理人歐陽渭棠則認為,第1季通常是股市旺季,尤其在美國聯準會(Fed)啟動升息循環下,看好股市優於債市,但債券投資仍不宜偏廢。

富蘭克林坦伯頓公司債基金經理人貝西.霍弗曼表示,市場聚焦川普的減稅政策,預期國會在共和黨的主導下,今年下半年將可望通過稅法改革,由於過去10年美國500大企業平均有效稅率在30%,能源業的平均有效稅率在36%最高,減稅協議若能達陣,能源產業將是直接受惠者,將提振公司債發行人的盈餘展望與債信品質。

貝西.霍弗曼說,美國高收益債的違約高峰已過,今年違約率可望由目前的5.6%年底降至4%,企業債信降等壓力也將同步減輕,加上今年企業到期債務規模僅占流通在外的2.5%,而到期債息高達1410億美元,可望挹注市場流動性,對債券價格形成支撐。

安聯四季豐收債券組合基金經理人許家豪預期,今年美國仍將緩步升息,美國10年期公債殖利率預估保持在2%至2.5%區間整理,主要央行亦將奉行寬鬆政策;但民粹主義將帶來波動風險,因此公債仍為避險工具。

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